وبلاگ ملکبا

به بخش بیرونی هر سازه‌ای نما گفته می‌شود که بیانگر شخصیت کارفرما و معمار ساختمان است. نمای ساختمان در ایران طبق دو شیوه اجرا می‌شود که شامل طراحی نمای کلاسیک یا رومی است و حالت دوم اجرای نمای مدرن است. در سال‌های گذشته سلیقه مردم بیشتر نماهای رومی را می‌پسندید اما امروزه بیشتر افراد به دنبال خانه‌هایی با نمای مدرن و زیبا می‌گردند.

ساختمان شمالی و جنوبی بر اساس موقعیت جغرافیایی آن تعیین می شود و در یک خیابان، ملکی که در قسمت شمال واقع است ساختمان شمالی می گویند. که ورودی آن ها به سمت حیاط است؛ و به خانه ای که در سمت جنوب قرار می گیرد ساختمان جنوبی گفته می شود، که حیاط آن ها در پشت ساختمان واقع است. طبق قوانین شهرسازی ساختمان باید در قسمت شمال واقع شود.

امروزه با گسترش شهرها، خطوط حمل و نقل نیز بسیار گسترش یافته‌اند تا از این طریق، دسترسی افراد به قسمت‌های مختلف شهر راحت‌تر شود. بنابراین با استفاده از این خطوط فاصله زمانی مکان‌های اصلی شهر مانند مراکز تجاری و اداری با دیگر نواحی مسکونی به حداقل خود می‌رسد. در نتیجه املاکی که در مسیر خطوط حمل و نقل شهری قرار دارند، از قیمت بیشتری برخوردار هستند.

یکی از مسائل مهم در اکثر مجتمع‌های آپارتمانی، قوانین پرداخت شارژ ساختمان است. این مسئله به عنوان چالش برانگیزترین مشکلات ساختمان‌ها به شمار می‌رود و برخی از ساکنین، آن را یک هزینه اضافی تلقی می‌کنند. در این مقاله به نکات مربوط به قوانین شارژ ساختمان و نحوه محاسبه آن پرداخته می‌شود. همچنین موارد لازم در جهت اهمیت پرداخت هزینه‌های مشترک ساختمان‌ها نیز عنوان می‌گردد.

چک لیست وظایف مدیر ساختمان شامل فهرستی از نکات، سوالات و فعالیت‌هایی است که مسئولیت رسیدگی به آن‌ها بر عهده مدیر خواهد بود. با استفاده از این چک لیست، تمامی فعالیت‌ها و مسئولیت‌های بزرگ و پیچیده به کارهای کوچکی تقسیم شده که رسیدگی به هرکدام آسان‌تر بوده و میزان کنترل مدیر بر روی آن‌ها افزایش می‌یابد.

قوانین در همه جا وجود دارد و حتی در هنگام ساخت محلی برای زندگی افراد. قانون زندگی در یک خانه شخصی یا ویلایی، کاملاً با قوانین زندگی در آپارتمان متفاوت است. صاحبان خانه‌های شخصی و ویلایی برای هرگونه تغییر در ساختمان خود، نیازمند به اجماع نظر با هیچ کس نبوده و تنها باید به قوانین شهرداری و شهرنشینی توجه کنند.