پلتفرم مدیریت ساختمان ملکبا

مدیریت املاک و مستغلات را به سادگی و رایگان توسط پلتفرم ملکبا انجام دهید

امکانات پلتفرم ملکبا

جهت مطالعه بیشتر میتوانید از لینک آموزش هر مورد استفاده کنید.

Turnover Management Features

مدیریت هزینه

در ملکبا مدیر میتواند تمام هزینه ها را به صورت تفکیک شده و با جزئیات کامل از قبیل تاریخ عنوان افزودن عکس و توضیحات بیشتر برای ملک های خود ثبت کرده و کلیه ساکنین قادر به بررسی و مشاهده آنها خواهند بود

. آموزش نحوه تقسیم هزینه بین ساکنین .

مدیریت درآمد

مدیر میتواند درآمدهای حاصل را به تفکیک همراه با عنوان، تاریخ، مبلغ، توضیحات و تصویر برای ملکها ثبت کند. همچنین امکان مشاهده تمام درآمدها با جزئیات برای تمامی ساکنین و مالکین فراهم شده است. درآمدها میتواند از اجاره مشاعات مانند سالن آمفی تئاتر، استخر، باشگاه، پارکینگ و … باشد.

. مطالعه روش های درآمدزایی از املاک .

مدیریت جریمه و دیرکرد

مدیر میتواند با توجه به قوانین تعریف شده در مواردی نظیر دیرکرد شارژ و یا تسویه حساب و همچنین آسیب رساندن به مشاعات و ... برای ساکنین جریمه تعریف کند.

. مطالعه بیشتر «تاثیر مثبت تعریف جریمه» .

مدیریت بدهی

مدیر میتواند برای هرکدام از ساکنین بدهی به صندوق اختصاص دهد. این بدهی در گزارشات مالی صندوق قابل مشاهده خواهد بود و امکان تسویه حساب بدهی به صورت نقدی فراهم شده است.

. مطالعه بیشتر «نحوه تسویه حساب» .

مدیریت شارژ

امکان مدیریت شارژ به صورت ثابت و محاسبه‌ای بر مبنای تعداد نفرات ساکن و یا متراژ و ... برای هر واحد به صورت مجزا فراهم شده است. شارژ ساکنین میتواند به صورت ماهیانه به بدهی ساکنین اضافه شود.

. مطالعه بیشتر «نحوه تعریف شارژ محسابه‌ای» .

گزارشات و بیلان

تمامی ساکنین و مالکین میتوانند گزارش کامل از صورت حساب دوره ای را مشاهده کنند. همچنین امکان فیلتر کردن دوره‌های مختلف و گرفتن خروجی چاپی فراهم شده است.

.«ارائه پیشنهاد برای بهبود گزارشات» .

گردش مالی صندوق

تمامی ساکنین و مالکین میتوانند در لحظه تمام گردش مالی صندوق‌ها را به تفکیک با جزئیات کامل مشاهده کنند. همچنین امکان دسترسی به جزئیات گذشته هم برای همه فراهم شده است.

. مطالعه بیشتر «شفافیت دلیل اعتماد ساکنین است» .

مدیریت صندوق ها

مدیر میتواند به منظور مدیریت بهتر گردش مالی صندوق‌های مختلفی با موجودی اولیه متفاوت ایجاد کند و هزینه و درآمد مجموعه را به هرکدام از صندوق ها اختصاص دهد.

. مطالعه بیشتر «نحوه مدیریت صندوق‌ها» .

امکان تعریف قوانین برای مجموعه

مدیر میتواند قوانینی تعریف کند و ساکنین موظف به مطالعه و پذیرش قوانین میباشند تا با بی‌توجهی ساکنین جریمه‌ای به آنها اختصاص داده شود.

. مطالعه بیشتر «کاربرد حقوقی قوانین املاک و مستغلات» .

مدیریت ساکنین واحدها

مدیر میتواند اطلاعات ساکنین را در صورت جابجایی ساکنین ویرایش کند. اطلاعات هر واحد را به تفکیک ببیند و بدهی و شارژ هر واحد را به صورت تفکیک شده بررسی کند.

. مطالعه بیشتر «نحوه دعوت ساکنین» .

امکان تغییر مدیر

در صورتی که مدیر قصد جابجایی محل سکونت و یا به هردلیل دیگری قصد استعفا از سمت خود را داشته باشد میتواند دسترسی خود را به کاربری دیگر اعطا کند تا مشکلی در سیستم حسابداری و مدیریت ایجاد نشود.

. مطالعه بیشتر «نحوه اعطای سمت مدیر» .

امکان استفاده برای کاربردهای متفاوت

برای مدیریت آسان در ملکباهمواره تلاش کردیم که تمامی امکانات مورد نیاز املاک شمابا توجه به نوع ملک توسط مدیر از جمله شهرک های ویلایی مجتمع ها و برج ها و همچنین کاربری متفاوت ساختمان ها از قبیل اداری تجاری و مسکونی را برای مدیریت راحت تر در نظر گرفته و فراهم کرده باشیم .

. مطالعه بیشتر «مطالعه تفاوت امکانات» .

استفاده برای تعداد نامحدود واحد

پلتفرم ملکبا این امکان را فراهم کرده تا مدیر بتواند هرگونه ساختمان، مجتمع مسکونی و یا کوچه‌های ویلایی نشین با هر نوع تقسیم بندی ای را به صورت نامحدود واحد ملکی مدیریت کند.

. مطالعه بیشتر «چرا استفاده رایگان» .

امکان ایجاد نظرسنجی

مدیر میتواند با ایجاد نظرسنجی به صورت چند گزینه‌ای برای گرفتن تایید ساکنین در انجام امور مختلف اقدام کند و تمامی ساکنین و مالکین میتوانند نتیجه نظرسنجی را بدون ذکر اسامی مشاهده کنند.

. مطالعه بیشتر «نحوه ایجاد فرم نظرسنجی صحیح» .

استفاده در هر پلتفرم

برای استفاده از امکانات نیازی به نصب نرم افزار از روی استورهای مختلف نمیباشد. این امکان فراهم شده تا با زدن دکمه نصب درون اپلیکیشن نسخه مخصوص موبایل به طور مستقیم نصب شود.

. مطالعه بیشتر «نسخه PWA» .

امکان ارسال پیام به ساکنین

تمامی کاربران این امکان را دارند که بدون داشتن شماره تلفن یکدیگر و بدون نیاز به ذخیره آن میتوانند در پلتفرم به تعامل با یکدیگربپردازند. همچنین مدیر میتواند پیامی را برای تمامی ساکنین ومالکین ارسال کند.

. مطالعه بیشتر «حفظ حریم خصوصی ساکنین» .

رابط کاربری آسان

ما در طراحی این پلتفرم تمام تلاش کرده‌ایم که نهایت سادگی را برای کاربران ایجاد کنیم به گونه‌ای که یک فرد ۸۰ ساله و یک کودک ۸ ساله بتوانند به راحتی از امکانات آن استفاده کنند.

. مطالعه بیشتر «گزارش کامل User Accessibility» .

چرا ما را انتخاب کنید؟

تیمی جوان، باتجربه، باهوش و درحال رشد

پشتیبانی و مشاوره

تمام اعضای تیم ملکبا با انواع نیازهای ساکنین به خوبی آشنایی دارند و در جهت بهبود در ارائه خدمات از هم اندیشی با دیگر کاربران استقبال میکنند

صداقت

ما همواره در حال تحقیق، یادگیری، رشد و توسعه امکانات برای رفع نیازهای کاربران ملکبا هستیم و امیدواریم مارا در راستای خدمات بهتر همراهی کنید و در این مسیر معتقدیم بهترین را کسب اعتماد شما صداقت است.

سود برای همه

امکانات پلتفرم ملکبا به گونه ای طراحی شده‌اند که هر کاربری اعم از مدیران و ساکنین امکان کسب درآمد از طریق پلتفرم ملکبا را دارند

مقالات و نکات

همیشه به روزرسانی های جدید منطقه ای ، اطلاعات مربوط به مقالات ، نکات و ترفندهای ما را دریافت کنید.
قوانین نمای ساختمان

قوانین نمای ساختمان

۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۱،‏ ۱۴:۲۳

قوانین در همه جا وجود دارد و حتی در هنگام ساخت محلی برای زندگی افراد. قانون زندگی در یک خانه شخصی یا ویلایی، کاملاً با قوانین زندگی در آپارتمان متفاوت است. صاحبان خانه‌های شخصی و ویلایی برای هرگونه تغییر در ساختمان خود، نیازمند به اجماع نظر با هیچ کس نبوده و تنها باید به قوانین شهرداری و شهرنشینی توجه کنند.

avatar آرزو کاظمی
مطالعه
قوانین نگهداری پت در املاک مختلف

قوانین نگهداری پت در املاک مختلف

۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۱،‏ ۰۹:۰۶

امروزه بسیاری از افراد تمایل دارند از یک حیوان خانگی نظیر گربه و یا سگ در خانه خود نگهداری کنند. اما با توجه به کمبود خانه‌های دربست و افزایش نرخ آپارتمان‌نشینی، لازم است تمام صاحبان حیوانات خانگی و همچنین افرادی که تمایل به نگهداری از این حیوانات دارند با قوانین نگهداری پت در املاک مختلف آشنا باشند.

avatar آرزو کاظمی
مطالعه
اسناد ملک

اسناد ملک

۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۱،‏ ۰۸:۳۱

یکی از مهم‌ترین نکات هنگام خرید و فروش ملک، آشنا شدن با مراحل و قوانین در این مورد و به خصوص انواع اسناد ملک است. اگر ملکی را برای فروش گذاشته‌اید، می‌خواهید ملک تجاری و یا مسکونی را بخرید، اگر ملک، زمین و خانه‌‌ای را با دیگران شریک هستید، بهتر است قبل از انجام معامله، از نوع سند مربوط به آن آگاهی پیدا کنید.

avatar آرزو کاظمی
مطالعه