محاسبه هزینه های ساختمان چگونه است؟

اولین و مهم ترین بخش حسابرسی ساختمان ها و مجتمع ها، مربوط به محاسبه هزینه های ساختمان است. این هزینه ها شامل مبالغ پرداختی برای امور جاری مجتمع می باشد. برای مثال می توان به شارژ ساختمان، هزینه تعمیرات و نگهداری تاسیسات، قبض های مشترک مانند آب و برق و گاز، نظافت ساختمان، نگهداری لابی، دستمزد نگهبانان یا سایر نیروهای خدماتی و سایر هزینه های جمعی آپارتمان اشاره کرد. این مبالغ باید ماهانه و به صورت منظم، توسط مدیر ساختمان یا در مجتمع های بزرگ توسط حسابدار مجتمع، محاسبه و جمع آوری شوند.

شارژ ساختمان چیست؟

شارژ ساختمان به مجموعه هزینه هایی گفته می شود که باید هر واحد مسکونی یا تجاری، به صورت ماهانه پرداخت نماید. این مبالغ برای تسویه قبوض، هزینه ها و امور مختلف مجتمع می باشد. همانطور که پیش تر اشاره کردیم، بخشی از مبلغ شارژ، برای قبوض ساختمان پرداخت می شود. بخش دیگری از این مبالغ، برای امور خدماتی مانند نظافت مشاعات ساختمان، خرید تجهیزات احتمالی مورد نیاز مجتمع، دستمزد نیروهای خدماتی، تعمیرات و نگهداری تاسیسات گرمایشی و تاسیسات سرمایشی ساختمان و … صرف می گردد.

وبلاگ ملکبا

تعداد پست های منتشر شده 1

مدیریت مالی و حسابداری ساختمان

۲۰ مرداد ۱۴۰۱

انجام امور حسابداری ساختمان از مهم ترین نکات مدیریت ساختمان است. این امور باید توسط مدیر مجتمع یا هئیت مدیره ساختمان انجام شود. در حالت کلی حسابداری ساختمان عبارت است از محاسبه تمام هزینه ها و مخارج ساختمان و سهم پرداخت هر شخص یا هر واحد به صورت مجزا.
در این مطلب قصد داریم در خصوص جوانب مختلف این مسئولیت، توضیحاتی را برای کاربران گرامی ارائه کنیم. با ملکبا همراه باشید

آرزو کاظمی

مطالعه