وبلاگ ملکبا

مشاوران املاک در تلاش برای پیشرفت شغلی و دستیابی به موفقیت در عرصه‌ی پویا و رقابتی املاک نیازمند داشتن رویکردها و استراتژی‌های تازه و موثر هستند. در این سناریو، مطالبی که به تازگی برای مشاور املاک پرسیده شده، نه تنها اطلاعات به‌روز و کاربردی در زمینه‌های مختلف املاک ارائه می‌دهند بلکه راهکارهای خلاقانه و استراتژی‌هایی جهت جذب توجه مشتریان و بهبود تجربه آن‌ها نیز مطرح می‌کنند. این مطالب، اگر به‌طور هوشمندانه به کار گرفته شوند، به مشاوران املاک این امکان را می‌دهند تا در بازار رقابتی املاک به بهترین شکل ممکن عمل کرده و در مسیر پیشرفت شغلی خود گام بردارند.

برای اجاره دادن یک ملک، روابط مالک و مستاجر نیاز به یک توافقنامه قوی و واضح دارد تا ابهامات کاهش یابند و حقوق و وظایف هر دو طرف مشخص شوند. توافقنامه اجاره یک سند رسمی است که بین مالک ملک (که به عنوان لسوار ملک یا اجاره‌دهنده شناخته می‌شود) و مستاجر (که به عنوان سوار ملک یا اجاره‌گیرنده نیز شناخته می‌شود) منعقد می‌شود. این سند جزئیات اجاره ملک را ارائه می‌دهد و حقوق و وظایف هر دو طرف را تعیین می‌کند. در ادامه، توضیحاتی در مورد مهمترین بخش‌های یک توافقنامه اجاره آورده شده است:

در دنیای پویا و رقابتی بازار املاک، مشاوران برای جلب توجه و جذب مشتریان نیازمند به راهکارهای حرفه‌ای و نوآورانه هستند. ارائه بازدید موثر از ملک و برقراری ارتباطات قوی با مشتریان از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. در این زمینه، اصول ظاهری، معرفی صحیح، و تهیه پرسشنامه و نیازسنجی مشتریان ابزارهای اساسی به شمار می‌روند. همچنین، دانش و آگاهی در زمینه ملکی نقش اساسی در اعتبار و اعتماد مشتریان ایفا می‌کند. در ادامه مطلب مفصل هر یک از توصیه ها با راهکار اصولی خدمت همراهان ملکبا ارائه میگردد

در مجموعه املاکی که به صورت یکپارچه توسط یک شخص و یا یک مدیر به امور مالی و خدماتی همچون ساختمان‌، شهرک‌های مسکونی یکپارچه، مجتمع‌های تجاری و یا برج‌های آپارتمانی رسیدگی میشود الزامی میباشد تا مدیران و ساکنین از وظایف شخص مدیر مجموعه (مدیر املاک/مدیر ساختمان) اطلاع یابند.
این مقاله به جهت تکمیل مطلب چک لیست وظایف مدیر مجموعه املاک تدوین شده. به این منظور مطالعه مطلب قبلی که در وبلاگ پلتفرم مدیریت املاک و مستغلات ملکبا ابتداََ پیشنهاد میگردد.

در این مقاله قصد داریم در مورد یکی از موضوعاتی با شما صحبت کنیم که این روزها گریبان‌گیر افراد بسیاری شده است. آپارتمان نشینی از ملزومات زندگی این روزهای بشر است و اصولا در شهرها موضوعی فراگیر است. اما آپارتمان نشینی قوانینی دارد که باید به آن توجه کرد. مهمترین موضوع مربوط به مسائل مالی و پرداخت شارژ و هزینه‌های ساختمان است که باید در این مورد به طور کامل شفاف سازی کرد. لزوم استفاده از قوانین مشخص برای پرداخت شارژ و احترام به حقوق سایر همسایگان نیز موضوع بسیار مهمی است. اگر شما هم دوست دارید با این موضوع بیشتر آشنا شوید و در زندگی روزمره خود درگیر این موضوعات هستید تا انتهای مقاله در کنار ما بمانید.

در عصر حاضر به دلیل مشغله‌ کاری و عدم دسترسی آسان و به موقع به سند، بحث خرید و فروش اموال غیرمنقول (مانند خانه، زمین و ملک) با وکالت نامه یا با استفاده از سند وکالتی همچنان داغ است و معاملات بسیاری از این طریق انجام می‌شود. از طرفی دیگر نقل و انتقال ملک با هزینه‌های زیادی همراه است و به همین دلیل بسیاری از افراد به جای سند زدن ملک مورد نظر همه کارهای آن را با وکالت نامه فروش به صورت قانونی انجام می‌دهند. البته هنگام خرید و فروش ملک از طریق اعطای وکالت همواره باید شرایط قانونی درج شده در قرارداد را به دقت مطالعه کنید و با افرادی که شناختی نسبت به آنها ندارید، به هیچ عنوان با آنها معاملات وکالتی انجام ندهید.