وبلاگ ملکبا

خرید و فروش ملک موروثی، یکی از راه‌های برگزاری مزایده و خرید و فروش املاک است که به دلیل موقعیت و قیمت مناسب، خریداران قابل توجهی دارد. اما معامله ملک موروثی، قواعد و قوانین خاص خود را دارد و باید مراحلی مختلفی را برای تصاحب آنها طی کنید، تا در این فرآیند، دچار ضرر و زیان نشوید. بنابراین اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، در این مقاله تمام اطلاعات مورد نیاز در این رابطه را، در اختیار شما قرار خواهیم داد، تا با اطلاعاتی کامل تر، برای این معاملات، وارد عمل شوید. با ملکبا همراه باشید.

یکی از تبلیغاتی که در سر درب مغازه‌ها بیش از همه خودنمایی می‌کند، آگهی‌های فروش سرقفلی است که نوشته شده سرقفلی این مغازه واگذار می‌شود. یا اینکه در مطالعه مباحث حقوقی املاک بارها واژه «سرقفلی» را خوانده‌اید و نسبت گرفتن حق آن برای املاک تجاری خود ترغیب شده باشید. لازم است بدانید که طبق قانون روابط موجر و مستاجر تمام املاک تجاری دارای حق سرقفلی هستند و به همین دلیل، در این نوشتار قصد داریم به بررسی حقوقی این موضوع پرداخته و به تمام جوانب قانونی آن اشاره خواهیم کرد.

شاید تاکنون عبارت سامانه الکترونیکی استعلام ملک با کد ملی را شنیده باشید. این سامانه امکان استعلام ملک از طریق کد ملی و استعلام سند مالکیت با بارکد را فراهم می‌کند. شما می‌توانید از طریق سایت سازمان ثبت ‌اسناد و املاک کشور، به این سامانه دسترسی داشته باشید.
به این صورت که در صفحه اصلی «سامانه استعلام الکترونیکی ملک» و با کلیک روی کادر «تصدیق اصالت سند مالکیت» از منوی سربرگ «استعلامات ثبتی»، وارد قسمت مربوطه می‌شوید. در ادامه، با نحوه استعلام گیری ملک از طریق کد ملی بیشتر آشنا می‌شوید.

از زمان پیدایش تمدن های انسانی، امر سکونت و تامین منزلگاه، یکی از امور بسیار حیاتی و مهم بشریت بوده است. این مسئله، در عصر حاضر نیز، به جرات، یکی از اصلی ترین مسئله افراد مختلف به شمار می رود. در مطالب پیشین، در خصوص بحث های مختلف و جوانب گوناگون خانه و ملک، در ملکبا صحبت کردیم. حال می خواهیم به مسئله خرید خانه در کشورهای خارجی بپردازیم. همانگونه که برای ما ایرانیان، امر خرید مسکن اهمیت دارد، خرید خانه در خارج نیز برای شهروندان کشورهای دیگر مهم است. البته تفاوت های مختلفی نیز در این میان وجود دارد. تفاوت هایی مانند قیمت خانه در خارج، حمایت های دولتی از شهروندان، نحوه پرداخت مبلغ مسکن، بحث مالکیت و … از این دست مسائل، محسوب می شوند.

برای صحبت در خصوص بازدید ملک با مشتری، ابتدای لازم است در مورد مسکن و ملک، توضیح مختصری ارائه دهیم. از ابتدای حضور بشر در زمین و پیدایش تمدن ها، سکونت در یک مکان، همواره امر بسیار مهمی بوده است. در واقع یکی از اصلی ترین نیازهای انسان ها، ضرورت وجود امنیت جانی برای او می باشد. یکی از مهم ترین بخش های امنیت برای هر انسانی، سکونت شخص در یک محل مشخص است. به همین دلیل، بحث مسکن و خانه، برای انسان ها، امری حیاتی محسوب می شود. امروزه امر ملک و مسکن، بخش بزرگی از رفتارها و امور مختلف روزمره ما رو تحت شعاع قرار داده است. همواره افرادی مختلفی، برای خرید یا اجاره ملک مورد نظر، نیاز به بازدید و بررسی آن ملک پیدا می کنند. در واقع یکی از مراحل اولیه، ولی مهم برای معاملات ملک، بازدید ملک محسوب می شود. هدف از این بازدید، مشاهده ملک مورد نظر از جنبه های مختلف می باشد.

دوربین مداربسته، نوعی از دوربین ها هستند که برای امر نظارت و کنترل بر فضاها و محیط های داخلی و خارجی مورد استفاده قرار می گیرند. مخترع این نوع از تجهیزات، یک مهندس آلمانی به نام والتر بروش بود و برای اولین بار در سال 1913 در آمریکا از آنها رونمایی شد. البته تاریخ اولین بهره برداری قابل مشاهده از آن ها، مربوط به سال 1942 است؛ در این سال، ارتش آلمان نازی، برای نظارت بر فرآیند پرتاب موشک های خود، از تجهیزات دوربین های مداربسته استفاده کرد. دوربین مدار بسته از کلمه Closed Circuit Tele Vision به معنای سامانهٔ تلویزیون مدار بسته، برگفته شده است که به صورت مخفف، CCTV هم خوانده می شود. به صورت کلی، این ابزار، برای نظارت بر رفت و آمد، مرور اتفاقات احتمالی، آسیب ها، شناسایی افراد و ضبط وقایع مورد بهره برداری قرار می گیرند.