سامانه الکترونیکی استعلام ملک با کد ملی

مقدمه

شاید تاکنون عبارت سامانه الکترونیکی استعلام ملک با کد ملی را شنیده باشید. این سامانه امکان استعلام ملک از طریق کد ملی و استعلام سند مالکیت با بارکد را فراهم می‌کند. شما می‌توانید از طریق سایت سازمان ثبت ‌اسناد و املاک کشور، به این سامانه دسترسی داشته باشید.
به این صورت که در صفحه اصلی «سامانه استعلام الکترونیکی ملک» و با کلیک روی کادر «تصدیق اصالت سند مالکیت» از منوی سربرگ «استعلامات ثبتی»، وارد قسمت مربوطه می‌شوید. در ادامه، با نحوه استعلام گیری ملک از طریق کد ملی بیشتر آشنا می‌شوید.

فهرست

• سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی
• آیا می‌توان استعلام سند مالکیت شخص دیگری را گرفت؟
• آدرس اینترنتی سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی
• آیا نیاز به مراجعه حضوری برای استعلام از سامانه است؟
• تأثیر سامانه بر معاملات ملکی
• هزینه ثبت در سامانه استعلام ملکی
• اطلاعات موردنیاز برای استعلام از سامانه ملکی
• امکانات متعدد سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی
• نحوه استعلام ملک با کد ملی به چه صورت است؟
• اعتبار استعلام ملک در سامانه
• استعلام ملک با کد پستی
• اپلیکیشن استعلام سند ملک
• شناسه یکتای استعلام چیست؟
• سامانه استعلام بازداشتی سند
• اهمیت کد رهگیری در ثبت قرارداد ملک و نقش مشاورین املاک در ثبت آن
• جمع بندی

سامانه الکترونیکی استعلام ملک با کد ملی

یکی از مهم‌ترین مسائلی که منجر به ایجاد شکایات و دعاوی مردم می‌شود، مربوط به مالکیت املاک است. دعاوی مرتبط در این زمینه، «دعاوی ملکی» نامیده می‌شوند. دعاوی ملکی در دو نوع حقوقی و کیفری هستند؛ دعاوی حقوقی مانند لزوم تنظیم سند رسمی و دعاوی کیفری مانند فروش مال غیر. تمام این دعاوی ناشی از این موضوع است که اشخاص هنگام انعقاد قراردادهای ملکی، از عدم اعتبار سند مالکیت طرف مقابل آگاهی ندارند.

آیا می‌توان استعلام سند مالکیت شخص دیگری را گرفت؟

شما می‌توانید با داشتن اطلاعات موردنیاز، در خصوص استعلام سند مالکیت دیگر اقدام کنید.

آدرس اینترنتی سامانه الکترونیکی استعلام ملک با کد ملی

شما می‌توانید با جستجوی آدرس inquirystatus.ssaa.ir، مستقیماً وارد سامانه استعلام الکترونیکی ملک شوید.

آیا نیاز به مراجعه حضوری برای استعلام از سامانه است؟

سازمان ثبت‌ اسناد و املاک کشور، سامانه الکترونیکی استعلام ملک از طریق کد ملی را راه‌اندازی کرده است. با کمک این سامانه می‌توانید به‌صورت غیرحضوری استعلام ملک را به‌راحتی انجام دهید و از کلاهبرداری‌های مرتبط با معاملات ملکی در امان باشید. بنابراین استعلام ملک با کد ملی بسیار ضروری است.

تأثیر سامانه بر معاملات ملکی

بسیاری از افرادی که قصد انجام معامله ملکی دارند، قبل از اینکه به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند، در دفتر معاملات املاک اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه می‌کنند. دفاتر معاملات املاک به سیستم ادارات ثبت ‌اسناد و املاک متصل نیستند و نمی‌توانند از اعتبار سند به‌خوبی آگاه شوند.
این موضوع منجر به مشکلات زیادی دررابطه‌با قراردادهای ملکی می‌شود و افراد زیادی را برای طرح شکایت به مراجع قضایی می‌کشاند. رسیدگی به پرونده‌هایی که در این زمینه تشکیل می‌شوند، ممکن است سال‌ها به طول انجامد و هزینه‌های زیادی را به دنبال داشته باشد.
برای اجتناب از این مشکلات، فرد می‌تواند قبل از انجام معامله و تنظیم مبایعه‌نامه و پرداخت وجه، اقدام به استعلام وضعیت ملک و سند مالکیت کرده و در مورد آخرین وضعیت ملک موردنظر، اطلاعات لازم را کسب کند. بدون شک با چنین اقدامی، فرد از پرداخت هرگونه وجه خودداری می‌کند و بسیاری از مسائل بعدی نیز به وجود نخواهد آمد.
در حال حاضر دو روش برای استعلام ملک وجود دارد: مراجعه به اداره ثبت ‌اسناد و املاک به‌صورت حضوری و استعلام ملک از طریق سایت سازمان ثبت ‌اسناد و املاک کشور به‌صورت الکترونیکی و غیرحضوری. افراد می‌توانند با ثبت‌نام در سامانه استعلام ملک از خدمات دفاتر اسناد رسمی بهره‌مند شوند.

هزینه ثبت در سامانه استعلام ملک با کد ملی

چنانچه مالک، سند ملک خود را در سامانه ثبت نکرده باشد باید مراحل مختلفی را برای این کار طی کند. او باید ابتدا نقشه ملک خود را مشخص کند و سپس هزینه آن را به‌حساب واحد مربوطه واریز نماید. در نهایت، سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست ثبت و صدور سند مالکیت را باز کرده و سند ملک خود را ثبت‌نام کند.

اطلاعات موردنیاز برای استعلام ملک با کد ملی

قبل از ورود به سامانه استعلام ملک با کد ملی اطلاعات زیر را آماده کنید:
• نام استان
• واحد ثبتی
• کد ملی
• نوع سند
• شناسه یکتا

امکانات متعدد سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با ایجاد سامانه استعلام ملک، به خریداران ملک در سطح کشور کمک می‌کند تا از وضعیت املاک مختلف آگاه شوند. این سامانه باعث می‌شود مشتریان معاملات بانکی بتوانند در امنیت کامل، ملک موردنظر خود را خریداری کنند. این سامانه علاوه بر امکان استعلام ملک، امکانات مختلف دیگری را نیز در اختیار کاربرانش قرار می‌دهد. در ادامه، بخش‌های مختلف این وب‌سایت را مورد بررسی قرار می‌دهیم.
صفحه اصلی
پس از اینکه کاربران با جستجوی آدرس inquirystatus.ssaa.ir وارد سامانه استعلام الکترونیکی ملک می‌شوند، با صفحه اصلی این سامانه مواجه می‌شوند. در صفحه اصلی، اخبار و اطلاعات مختلفی در زمینه اسناد و املاک، در اختیار مشتریان قرار می‌گیرد. مشتریان معاملات بانکی می‌توانند به‌روزترین خبرها را در این قسمت بخوانند. همچنین در قسمت بالای صفحه اصلی، گزینه‌های متعددی وجود دارد که کاربران می‌توانند از آنها استفاده کنند.
میز خدمات الکترونیک
بخش دیگری که در سایت سازمان ثبت ‌اسناد و املاک کشور مشاهده خواهید کرد، میز خدمات الکترونیک است. در این بخش، لیست تمام خدماتی که به‌صورت غیرحضوری و الکترونیکی ارائه می‌شوند، در اختیار مشتریان معاملات ملکی قرار داده می‌شود. همچنین بخش دیگری در این قسمت تحت عنوان راهنمای میز خدمات الکترونیک مشاهده خواهید کرد که برای پیداکردن خدمات موردنظرتان می‌توانید از آن کمک بگیرید.
روابط‌عمومی
بخش بعدی، گزینه روابط‌عمومی است. مشتریان می‌توانند در این بخش، توضیحات کاملی را در مورد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مطالعه کنند. در این قسمت، نحوه ارتباط سازمان با مشتریان نیز توضیح داده شده است.
ثبت من
یکی دیگر از سربرگ‌هایی که در این وب‌سایت در کنار استعلام ملک با کد ملی مشاهده خواهید کرد، ثبت من است. این قسمت شما را به درگاه یکپارچه خدمات الکترونیکی ارائه شده در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، متصل می‌کند. مشتریان می‌توانند از خدمات این قسمت بهره‌مند شوند.
ریاست سازمان
ریاست سازمان، نام بخش دیگری است که در وب‌سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مشاهده خواهید کرد. در این قسمت شما می‌توانید با ریاست سازمان آشنا شوید و با ایشان مکاتبه داشته باشید. همچنین می‌توانید درخواست ملاقات حضوری خود را در این قسمت ثبت نمایید تا به آن رسیدگی شود.
مناقصه‌ها و مزایده‌ها
همان‌طور که می‌دانید مناقصه‌ها و مزایده‌های مختلفی در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام می‌شود. شما می‌توانید اطلاعات لازم در مورد این مناقصه‌ها و مزایده‌ها را در سربرگ «مناقصه‌ها و مزایده‌ها» به دست بیاورید.
پرسش‌های متداول
قطعاً سؤالات زیادی وجود دارد که مشتریان به دنبال جواب آنها هستند. بخشی تحت عنوان پرسش‌های متداول وجود دارد تمام پرسش‌های رایج کاربران، به‌صورت کامل پاسخ داده شده است. مشتریان می‌توانند به‌جای برقراری ارتباط با واحد روابط‌عمومی، به این قسمت مراجعه کنند و پاسخ سؤال خود را جستجو کنند.
ویژه همکاران
قسمت بعدی، تحت عنوان «ویژه همکاران»، به کارکنان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مرتبط است. کارکنان می‌توانند با استفاده از کد پرسنلی خود از این قسمت بهره‌مند گردند.
پیشگیری و مقابله با فساد
آخرین بخشی که در این وب‌سایت مشاهده می‌کنید، به مقابله با فساد مربوط می‌شود. درصورتی‌که مشتریان در شعب مختلف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، فسادی را مشاهده کنند، می‌توانند به این قسمت مراجعه کرده‌اند و آن را گزارش کنند. همچنین امکان پیگیری گزارش نیز در این قسمت وجود دارد.

نحوه استعلام ملک با کد ملی به چه صورت است؟

در ادامه مطلب، نحوه استعلام ملک با کد ملی را برای شما توضیح داده‌ایم. این روش نیز مانند استعلام دارایی با کد ملی، دارای مراحلی است که در ادامه آمده است:
۱. وارد مرورگر اینترنت شوید و آدرس inquirystatus.ssaa.ir را جستجو کنید. به این صورت شما وارد صفحه اصلی سایت «سامانه استعلام الکترونیکی ملک» خواهید شد.
۲. زمانی که وارد صفحه اصلی سایت می‌شوید، در قسمت بالا بر روی سربرگ «استعلامات ثبتی» کلیک کنید و پس از باز شدن منو، گزینه «تصدیق اصالت سند مالکیت» را انتخاب کنید.
۳. شما اکنون وارد سامانه استعلام ملک از طریق کد ملی شده‌اید. برای استعلام فقط باید قسمت‌های مربوطه را تکمیل کنید و دکمه بررسی را بزنید. در نهایت می‌توانید آخرین وضعیت ملک و سند مالکیت آن را ملاحظه کنید.

اعتبار استعلام ملک در سامانه

این سامانه تحت نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است و شما می‌توانید با اطمینان خاطر از آن استفاده کنید. به‌عبارت‌دیگر، اطلاعاتی که شما مشاهده می‌کنید قبلاً توسط مالک طی مراحل قانونی در سامانه ثبت شده است و دارای اعتبار است.

استعلام ملک با کد پستی

برخی از مشتریان معاملات ملکی به دنبال استعلام وضعیت ملک از طریق کد پستی هستند. در حال حاضر، چنین امکانی در سامانه استعلام ملک وجود ندارد و مشتریان باید از راه‌های دیگری برای استعلام وضعیت ملک استفاده کنند. مهم‌ترین روشی که می‌توانید با کمک آن، استعلام وضعیت ملک را انجام دهید، استفاده از کد ملی صاحب ملک است.

اپلیکیشن استعلام سند ملک

شاید بارها دیده باشید که برخی از سازمان‌ها علاوه بر وب‌سایت‌های خود، اپلیکیشن‌هایی را نیز ارائه می‌دهند که تمام خدمات آنها را پوشش می‌دهند. به عبارتی افراد می‌توانند اپلیکیشن‌ها را بر روی گوشی خود نصب کنند و خدمات مرتبط با سازمان را دریافت کنند. با این‌حال، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هنوز در زمینه ارائه خدمات به مشتریان و استعلام ملک با کد ملی، اپلیکیشنی را طراحی نکرده است. بنابراین شما برای دریافت خدمات مختلف در این سازمان باید به وب‌سایت مراجعه کنید.
مشتریان معاملات ملکی باید هوشیار باشند که اپلیکیشن‌هایی که با نام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور منتشر می‌شوند، جعلی هستند. البته تعدادی اپلیکیشن وجود دارند که امور مرتبط با معاملات ملکی را برای مشتریان انجام می‌دهند؛ اما هیچ یک از این اپلیکیشن‌ها تحت نظارت سازمان نیستند و به‌صورت آزاد در اینترنت قرار گرفته‌اند. بنابراین به دلیل نبود یک اپلیکیشن مناسب برای استعلام وضعیت ملک و سند مالکیت، مشتریان باید به همان وب‌سایت مراجعه کنند و امور مربوطه را انجام دهند.

شناسه یکتای استعلام چیست؟

کلیه اسناد ملکی، یک شماره منحصربه‌فرد تحت عنوان «شناسه یکتا» دارند. در گذشته، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، این امکان را برای خریداران املاک به وجود آورده بود که بتوانند از طریق شناسه یکتا، وضعیت سند مالکیت را استعلام کنند.
در حال حاضر، سازمان دسترسی به چنین امکانی را حذف کرده است و کاربران با استفاده از شناسه یکتا به‌تنهایی، نمی‌توانند وضعیت سند ملکی را بررسی کنند. اما همان‌طور که گفتیم کاربران می‌توانند از طریق کد ملی صاحب ملک به همراه شناسه یکتا، در سامانه استعلام الکترونیکی ملک وضعیت سند را مشاهده کنند.
شاید بپرسید شناسه یکتای سند مالکیت چیست و کجا می‌توان آن را پیدا کرد؟ شناسه یکتای سند مالکیت که از تحت عنوان شماره دفتر املاک نیز یاد می‌شود، یک کد ۱۸ رقمی است که در قسمت بالا و سمت چپ سند مالکیت قابل‌مشاهده است.

سامانه استعلام بازداشتی سند

گاهی اوقات ممکن است به دلایل مختلف، ملکی در تحت توقیف یک سازمان خاص قرار بگیرد. ممکن است فرد برای انجام یک کار خاص، سند ملک خود را در گرو یک سازمان خاص درآورده باشد. چنانچه دراین‌رابطه مشکلی به وجود بیاید، سند توسط آن سازمان خاص توقیف خواهد شد. این مشکل با استعلام ملک با کد ملی حل می‌شود.
افرادی که قصد خرید ملکی را دارند باید مطمئن شوند که سند مالکیت در توقیف و بازداشت سازمان خاصی نباشد. هنگام استعلام وضعیت سند با کد ملی می‌توانید وضعیت توقیف سند را نیز بررسی کنید. مراحل این استعلام مانند استعلام ملک از طریق کد ملی است.

{ در ادامه بخوانید: قوانین پرداخت اجاره بها و نکات حقوقی آن و همه چیز در مورد مشاعات برج ها و آشپزخانه کثیف چیست؟ }

اهمیت کد رهگیری در ثبت قرارداد ملک و نقش مشاورین املاک در ثبت آن

زمانی که قرار است ملکی خریدوفروش یا اجاره شود، این بسیار مهم است که این کار با ثبت یک کد رهگیری انجام شود. در گذشته مشاورین املاک از طریق یک قولنامه این کار را انجام می‌دادند. قولنامه‌ها از اطمینان کافی برخوردار نیستند و امنیت معامله را تضمین نمی‌کنند. برای این منظور، سامانه ثبت معاملات و املاک کشور راه‌اندازی شده است و مشاورین املاک باید هنگام خرید، فروش، اجاره و رهن یک ملک، پس از ثبت قرارداد در سامانه، کد رهگیری را دریافت کنند.

جمع بندی

در این مقاله با سامانه استعلام ملک از طریق کد ملی آشنا شدید. این سامانه مانع از بروز بسیاری از دعاوی ملکی می‌شود، چراکه اشخاصی که اقدام به خرید یک ملک می‌کنند از کلاهبرداری در امان هستند. شما می‌توانید با وارد کردن یک سری اطلاعات، به‌راحتی از اصالت یک سند مطمئن شوید.
موضوع دیگری که در انتهای مقاله به آن اشاره کردیم و از بسیاری از دعاوی ملکی و شکایات در این زمینه جلوگیری می‌کند، دریافت کد رهگیری هنگام ثبت یک معامله ملکی است. مشاورین املاک این وظیفه را دارند که اقدامات لازم را برای قانونی‌بودن معامله انجام دهند. آیا شما تا کنون با دعاوی ملکی روبه‌رو شده‌اید؟ آیا استعلام ملک با کد ملی را انجام داده‌اید؟