خرید ملک با ارز دیجیتال | بیت کوین بده خونه بگیر

ارز دیجیتال چیست؟ 

ارز دیجیتال یا معادل فارسی آن، رمز ارز، یک نوع از پول های دیجیتال است. در این نوع از ارزها، اسکناس یا پول فیزیکی وجود ندارد. در واقع در هنگام معاملات و به عنوان مثال خرید ملک با ارز دیجیتال، وجه به صورت فیزیکی منتقل نمی شود. بلکه با فرآیندهای نرم افزاری و آنلاین، مقدار ارز در نظر گرفته شده، از طرف اول به طرف دوم، جابجا می گردد. 

این شکل از پول، در چند سال گذشته، به صورت فزآینده ای، مورد توجه قرار گرفته است. یکی از علت های این مسئله هم، رشد ارزش آن، در بازارهای جهانی می باشد. البته رمز ارز هم، مانند سایر محصولات سرمایه ای ارزشمند، با افزایش و کاهش دائمی ارزش خود همراه بوده است. اما مطابق نظر بخش زیادی از کارشناسان اقتصادی، آینده مبادلات مالی انسان ها، مبتنی بر ارز دیجیتال یا تکنولوژی هایی شبیه آنها می باشد. 

به برخی از ویژگی های رمز ارزها می پردازیم که سبب استقبال از آنها شده است. اصلی ترین این ویژگی ها، غیرمتمرکز بودن این نوع از پول می باشد. در مبادلات با ارز های دیجیتال، هیچ واسطه ای مانند بانک یا مؤسسات مالی وجود ندارد. امنیت زیادی برای اعتبار این ارزها وجود دارد. در واقع به علت استفاده از بلاکچین، عملا امکان تقلب یا جعل این پول ها، مهیا نیست. سرعت انجام این مبادلات ویژگی دیگری است که آن را متمایز می کند. 

رمز ارز ها یا کریپتوکارنسی ها (معادل انگلیسی عبارت)، قدرت نقدشونگی بالایی دارند و این مسئله برای سرمایه گذاران و دارندگان این ارزها مزیت بسیار خوبی به حساب می آید. 

در مجموع، پول های دیجیتال، با توجه به ویژگی هایی که دارند، آینده مبادلات مالی را برای خود تصاحب می کنند. در این مطلب تلاش می کنیم تا در خصوص خرید ملک و خانه با رمز ارز ها توضیحاتی را ارائه دهیم. 

فهرست

• ارز دیجیتال چیست؟ 
• خرید ملک با ارز دیجیتال چیست؟ 
• آیا خرید ملک با ارز دیجیتال معتبر است؟ 
• سهم بیت کوین نسبت به سایر ارزهای دیجیتال در معاملات 
• مزایای خرید ملک با ارز دیجیتال 
• معایب خرید ملک با ارز دیجیتال 
• سهم ایران در معاملات ملکی با ارز دیجیتال 
• خرید زمین با ارز دیجیتال 
• قوانین معامله ملک با ارز دیجیتال 
• جمع بندی 

خرید ملک با ارز دیجیتال چیست؟ 

در سال های اخیر، با توجه به استقبال از این نوع پول های دیجیتال، رفته رفته خرید و فروش کالا های مختلف با آن ها رونق گرفته است. بسیاری از وب سایت های فروشگاهی آنلاین درگاه پرداخت ویژه خرید با ارز دیجیتال را برای کاربران خود، در نظر گرفته اند. حتی برخی از شرکت های خودروسازی و صنایع بزرگ هم، امکان پرداخت مبلغ کالاهای مختلف را با رمز ارزها، مهیا کرده اند. 

در این میان، امکان خرید ملک با ارز دیجیتال، همانطور که پیش بینی می شد، فراهم شده است. در این نوع از معاملات، ابتدا ارزش گذاری ملک یا خانه توسط کارشناسان یا افرادی که در شغل مشاور املاک مشغول به کار هستند، انجام می شود. سپس خریدار ملک، معادل مبلغ محاسبه شده، ارز دیجیتال به فرد فروشنده پرداخت می کند. این پرداخت، در بستر شبکه بلاکچین انجام می شود. امنیت و اعتبار این شبکه، سبب جلوگیری از هرگونه تقلب و جعل پرداخت می شود. 

البته تمام فرآیندهای معامله ملک، از ابتدا تا انتهای آن، مطابق قوانین رسمی کشور مورد نظر می باشد. صرفا پرداخت مبلغ ملک، توسط رمز ارز یا کریپتوکارنسی ها انجام می گردد.  

این شکل جدید خرید خانه با رمز ارز، مزایا و معایبی هم دارد که در ادامه به آن ها خواهیم پرداخت. اما در مجموع، با توجه به سرعت رشد و ورود تکنولوژی ها و فناوری های جدید به زندگی ما، چاره ای جز پذیرش و همسو شدن با آن ها را نداریم. البته که این ابزارها، طیف وسیعی از عملیات های روزانه ما رو تحت شعاع قرار داده  ساده تر کرده اند. اما به گفته برخی از محققان و کارشناسان، معایبی را هم با خود به همراه داشته اند. 

آیا خرید ملک با ارز دیجیتال معتبر است؟ 

در حال حاضر با در نظر گرفتن این مسئله که ارزهای دیجیتال با تازگی وارد زندگی ما شده اند، قوانین دقیق و عینی برای آن ها وجود ندارد. این مسئله در کشورمان به صورت خاص تری مشاهده می شود. در واقع با توجه به اینکه قانون گذاران، شناخت مناسبی (یا در بعضی مواقع، حداقلی) نسبت به این فناوری و پول دیجیتال ندارند، امکان ایجاد مقررات برای آن وجود ندارد. البته صحبت ما بدان معنی نیست که معاملات با رمز ارزها، هیچ گونه اعتباری ندارد؛ خیر. اما در هنگام تعارض و مراجعه به ارگان هایی مانند دادگاه، امکان بررسی و رای به این نوع از معاملات با دشواری همراه است. 

همینطور در هیچ آئین نامه و مرجعی، علتی برای غیرقانونی بودن معامله با ارزهای دیجیتال وجود ندارد. البته همانند تمامی فناوری هایی که در ابتدا به زندگی انسان ها وراد می شوند، این مسئله هم رفته رفته برطرف خواهد شد. 

با توجه به اینکه مسکن و ملک، یکی از اساسی ترین مسائل هر کشور است، افراد زیادی در جامعه با آن سر و کار دارند. معاملات و بعضا سرمایه گذاری در ملک و مستغلات هم یکی دیگر از دلایل این مسئله می باشد. به همین علت، وجود قوانین مربوط به معاملات ملکی با ارز دیجیتال، ضرورتی اجتناب ناپذیر است. در برخی از کشورهای دیگر، قوانین و مقررات مشخصی برای خرید ملک با ارز دیجیتال تعیین شده است. وجود این قوانین، اعتبار این معاملات را افزایش می دهد. چرا که نشان دهنده این است که خرید و فروش در این بستر از نظر حاکمیت و دولت رسمی آنجا، پذیرفته شده و معتبر است. 

لازم به ذکر است در صورتی که تصمیم به انجام خرید و فروش خانه و ملک با رمز ارز گرفته اید، به دقت تمام فرآیند را بررسی کنید . برای انجام این معاملات، ضروری است که تخصص و تسلط کافی در امر انتقال ارز دیجیتال و موارد مربوط به آن را داشته باشید.  

سهم بیت کوین نسبت به سایر ارزهای دیجیتال در معاملات 

ارز دیجیتال بیت کوین، به عنوان اولین رمز ارز ایجاد شده، دارای ارزش بالایی نسبت به سایر ارزها است. این مسئله سبب شده است که سهم بیشتری را در معاملات مختلفی مانند خرید ملک با ارز دیجیتال و … داشته باشد. البته اعتبار و مقدار استقبال از ارز دیجیتال مورد نظر نیز در این مسئله دخیل است. به عنوان مثال، با ورود برخی از کریپتوکارنسی ها مانند تتر (Tether) و اتریوم (Ethereum) و …، سهم بیت کوین از این معاملات کم تر شده است.  

در زمان نگارش این محتوا، ارزش حدودی هر بیت کوین، معادل 19 هزار دلار می باشد. البته در بازه های زمانی گذشته، این عدد نوسان های زیادی داشته است. بالاترین ارزشی که بیت کوین برای خود ثبت کرده است، حدود 70 هزار دلار می باشد. در مجموع، می توان از بیت کوین، به عنوان پرچم دار معاملات با ارز، دیجیتال نام برد. 

مزایای خرید ملک با ارز دیجیتال 

خرید ملک با ارزهای دیجیتال، دارای وجه های مختلفی است که باید هر کدام را به صورت تخصصی مورد بررسی قرار داد. به برخی از مزیت های خرید ملک با ارز دیجیتال می پردازیم. 

• سرعت زیاد در انجام معامله 
• عدم امکان تقلب در هنگام جابجایی (به شرط آشنایی خریدار با روند انتقال) 
• عدم وجود واسطه هایی مانند بانک ها و موسسات مالی و … 
• امنیت بالا در هنگام معاملات 
• کارمزد کمتر هنگام مبادله مالی 
• گذر از محدودیت ها و تحریم های مختلف مالی 
• و … 

معایب خرید ملک با ارز دیجیتال 

همانطور که گفتیم، خرید خانه با رمز ارزها، دارای مزایا و معایب مختلفی است.هر کدام از این موارد، ممکن است در نتیجه معامله، اثر مثبت یا منفی داشته باشد. به چند مورد از معایب خرید خانه با بیت کوین و سایر ارزهای دیجیتال می پردازیم. 

• نوسان زیاد قیمت ارزهای دیجیتال (مانند بیت کوین و …) 
• عدم وجود قوانین دقیق در کشور (برخی از کشورها) 
• یافتن فروشنده یا خریداری که تمایلی به معامله با ارز دیجیتال داشته باشد. 
• عدم امکان بررسی دقیق در هنگام دعاوی حقوقی 
• و … 

سهم ایران در معاملات ملکی با ارز دیجیتال 

همانطور که گفته شد، با توجه به اینکه پول های دیجیتال به تازگی وارد عرصه های مالی شده، سهم اعظمی از مبادلات مالی، همانند روش های سابق، در حال انجام است. اما رفته رفته، سهم خرید و فروش با ارزهای دیجیتال بیشتر و بیشتر خواهد شد؛ چرا که شبکه بلاکچین به سرعت در حال گسترش است. این مسئله سبب افزایش سهم ارزهای دیجیتال در خرید و فروش های کوچک و بزرگ انسان ها خواهد شد. 

در کشور ما، ایران، هنوز خرید ملک با ارز دیجیتال، به صورت قابل بررسی وجود ندارد. البته بدیهی است که در این بین، حتما خرید و فروش هایی اتفاق افتاده است. به عنوان مثال، در حال حاضر برخی از آگهی ها مانند خرید ویلا با بیت کوین در دیوار به چشم می خورد. اما در حالت کلی، با توجه به نوظهور بودن این شکل از معاملات، هنوز استقبال اولیه ای از آن مشاهده نشده است. 

علت مهم دیگر این مسئله، عدم وجود قوانین و مقررات مشخص و قابل رجوع، از سوی مبادی رسمی کشور است. این نکته، سبب کم تر شدن اعتبار معاملات مختلف در بستر ارزهای دیجیتال می باشد. اما همانطور که پیش تر گفتیم، با تدوین آئین نامه ها و وضع قوانین مناسب و حمایت کننده، استقبال مردم از معاملات با رمز ارزها هم بیشتر خواهد شد. 

خرید زمین با ارز دیجیتال 

خرید انواع مستغلات در قبال انواع ارزهای دیجیتال، مسئله ای رو به رشد در کشورهای مختلف دنیا است. خرید زمین با ارز دیجیتال هم از این نوع مبادلات محسوب می شود. در حالت کلی، خرید زمین برای اقدامات مختلفی مانند سرمایه گذاری، ساخت شهرک های ویلایی و … انجام می شود. 

خرید زمان با رمزارزها هم تابع قوانین رسمی و البته فرآیندهای دیجیتال می باشد. مطابق توضیحاتی که بالاتر به آن اشاره کردیم، در هنگام خرید و فروش ملک با کریپتوکارنسی ها، باید نکات مهمی در نظر گرفته شود. در حال حاضر در برخی از سایت های آگهی محور، عناوینی مانند تهاهر زمین با بیت کوین، یا فروش زمین با ارزهای دیجیتال، مشاهده می شود. اما در هنگام انجام این مبادلات، باید مراقب کلاهبرداری های مربوط به آنها هم باشید. 

قوانین معامله ملک با ارز دیجیتال 

همانطور که گفتیم، در حال حاضر قوانین و مقرراتی مشخص و قابل بررسی در خصوص انواع معاملات با رمز ارزها وجود ندارد. خرید ملک با ارز دیجیتال هم از این دست مسائل می باشد که باید توسط ارگان های قانون گذار، بررسی و مقررات مربوط به آن تدوین شود. بنابراین اگر تصمیم به خرید و فروش ملک و مستغلات با پول های دیجیتال گرفته اید به جوانب مختلف آن توجه نمایید.  

البته اوضاع این قوانین در برخی از کشورها، متفاوت است. به عنوان مثال، در امارات متحده عربی، مشاورین و بنگاهای املاک موظف شده اند که گزارش دقیق معامله با ارزهای دیجیتال را در بازه های زمانی مشخص، به دولت اعلام کنند. این مسئله سبب جلوگیری از ایجاد دعاوی قضایی خواهد شد. 

در حالت کلی، برای اطمینان از اعتبار معاملات ملکی در بستر ارز های دیجیتال، حتما از افراد متخصص و خبره این حوزه کمک بگیرید. این مسئله سبب آسودگی شما در هنگام خرید ملک با ارز دیجیتال خواهد شد. 

جمع بندی 

در این مقاله تلاش کردیم تا در خصوص خرید ملک با ارز دیجیتال و جنبه های مختلف آن برای شما اطلاعات مناسبی را ارائه دهیم. لازم به ذکر است ملکبا، اپلیکیشن مدیریت ملک و مستغلات ملکبا، قابلیت های مختلفی را برای مدیریت انواع ساختمان ها، در اختیار هیئت مدیره ساختمان و اهالی قرار داده است. برای استفاده رایگان از این پلتفرم، به صفحه اصلی اپلیکیشن ملکبا مراجعه نمایید. 

لازم به ذکر است که بخش تولید محتوای تیم ملکبا، مطالب مفیدی را در خصوص املاک، ساختمان و … تهیه می نماید. برای مطالعه این مطالب هم، به بخش وبلاگ ملکبا مراجعه کنید. 

{ در ادامه بخوانید: همه چیز در مورد شغل مشاور املاک و همه چیز در مورد قوانین آپارتمان نشینی و سکونت در آپارتمان و تعریف دقیق مدیریت املاک و مستغلات }