وبلاگ ملکبا

در مجموعه املاکی که به صورت یکپارچه توسط یک شخص و یا یک مدیر به امور مالی و خدماتی همچون ساختمان‌، شهرک‌های مسکونی یکپارچه، مجتمع‌های تجاری و یا برج‌های آپارتمانی رسیدگی میشود الزامی میباشد تا مدیران و ساکنین از وظایف شخص مدیر مجموعه (مدیر املاک/مدیر ساختمان) اطلاع یابند.
این مقاله به جهت تکمیل مطلب چک لیست وظایف مدیر مجموعه املاک تدوین شده. به این منظور مطالعه مطلب قبلی که در وبلاگ پلتفرم مدیریت املاک و مستغلات ملکبا ابتداََ پیشنهاد میگردد.

در این مقاله قصد داریم در مورد یکی از موضوعاتی با شما صحبت کنیم که این روزها گریبان‌گیر افراد بسیاری شده است. آپارتمان نشینی از ملزومات زندگی این روزهای بشر است و اصولا در شهرها موضوعی فراگیر است. اما آپارتمان نشینی قوانینی دارد که باید به آن توجه کرد. مهمترین موضوع مربوط به مسائل مالی و پرداخت شارژ و هزینه‌های ساختمان است که باید در این مورد به طور کامل شفاف سازی کرد. لزوم استفاده از قوانین مشخص برای پرداخت شارژ و احترام به حقوق سایر همسایگان نیز موضوع بسیار مهمی است. اگر شما هم دوست دارید با این موضوع بیشتر آشنا شوید و در زندگی روزمره خود درگیر این موضوعات هستید تا انتهای مقاله در کنار ما بمانید.

یکی از کسب و کارهای بسیار موفق در ایران و جهان فعالیت در زمینه ملک و ساختمان است. اما این شغل پرسود هم نیاز به تخصص و مهارت دارد و نمی‌توانید صرفا به دلیل داشتن سرمایه در این کار موفق ظاهر شوید. اگر شما ملکی دارید که می‌خواهید آن را به فروش برسانید باید از شرایط بازار کاملا آگاه باشید و بدانید که عوامل تاثیرگذار بر قیمت فروش ملک شامل چه مواردی است. فروختن ملک یک کار تخصصی است و شما می‌توانید با افرادی که در این کار تجربه لازم را دارند مشورت نمایید و اقدام به خریدن و فروختن ملک نمایید.

اگرچه سرمایه‌گذاری در بازار ملک به خصوص بازار مسکن، سرمایه‌گذاری ایمن‌ و کم‌ریسکی نسبت به سایر بازارهای سرمایه‌ای است، اما مانند سایر بازارها زمانی پرسود خواهد بود که با شناخت کافی در این نوع سرمایه گذاری ورود پیدا کنید و قواعد آن را بلد باشید. بازار مسکن همواره متناسب با نرخ تورم با پیشرفت قیمتی همراه است و خریداران این املاک ارزش افزوده‌ای زیادی را به دنبال دارد، اما باید بدانید که کدام ملک را با کدام قیمت خریداری کنید. پس اگر به تازگی می‌خواهند این نوع سرمایه‌گذاری را انجام دهید حتما مطالعه این مقاله را از دست ندهید.

از زمان پیدایش تمدن های انسانی، امر سکونت و تامین منزلگاه، یکی از امور بسیار حیاتی و مهم بشریت بوده است. این مسئله، در عصر حاضر نیز، به جرات، یکی از اصلی ترین مسئله افراد مختلف به شمار می رود. در مطالب پیشین، در خصوص بحث های مختلف و جوانب گوناگون خانه و ملک، در ملکبا صحبت کردیم. حال می خواهیم به مسئله خرید خانه در کشورهای خارجی بپردازیم. همانگونه که برای ما ایرانیان، امر خرید مسکن اهمیت دارد، خرید خانه در خارج نیز برای شهروندان کشورهای دیگر مهم است. البته تفاوت های مختلفی نیز در این میان وجود دارد. تفاوت هایی مانند قیمت خانه در خارج، حمایت های دولتی از شهروندان، نحوه پرداخت مبلغ مسکن، بحث مالکیت و … از این دست مسائل، محسوب می شوند.

برای صحبت در خصوص بازدید ملک با مشتری، ابتدای لازم است در مورد مسکن و ملک، توضیح مختصری ارائه دهیم. از ابتدای حضور بشر در زمین و پیدایش تمدن ها، سکونت در یک مکان، همواره امر بسیار مهمی بوده است. در واقع یکی از اصلی ترین نیازهای انسان ها، ضرورت وجود امنیت جانی برای او می باشد. یکی از مهم ترین بخش های امنیت برای هر انسانی، سکونت شخص در یک محل مشخص است. به همین دلیل، بحث مسکن و خانه، برای انسان ها، امری حیاتی محسوب می شود. امروزه امر ملک و مسکن، بخش بزرگی از رفتارها و امور مختلف روزمره ما رو تحت شعاع قرار داده است. همواره افرادی مختلفی، برای خرید یا اجاره ملک مورد نظر، نیاز به بازدید و بررسی آن ملک پیدا می کنند. در واقع یکی از مراحل اولیه، ولی مهم برای معاملات ملک، بازدید ملک محسوب می شود. هدف از این بازدید، مشاهده ملک مورد نظر از جنبه های مختلف می باشد.